关于举办《十四五规划下城市更新暨老旧小区改造实 战班》通知 

各相关企事业单位： 

根据发改委2021年3月8日新闻发布会讲话，为确保“十四五”良好起步开局， 在新型城镇化方面，实施城市更新活动，全面推进城镇老旧小区改造，推进以县 城为重要载体的城镇化建设。同时进一步创新民间投资方式，规范推广政府和社 会资本合作（PPP）模式，稳妥开展基础设施领域不动产投资信托基金（REITs） 试点，盘活基础设施存量资产。 

自2000年后，我国城市进入高速发展阶段，新的城市建设理念快速发展，城 市区域价值得以重构。在城市不断外扩的同时，建成年代较早的老旧小区逐渐与 城市发展脱节，这既造成了城市内部价值的“塌陷区域”，也使得这些区域内的 居民居住条件始终无法改善。针对这种情况，国家继“棚户区改造”政策之后， 着手进行老旧小区改造，并将其纳入基础设施改造范围。基础设施REITs此次聚 焦于新基建、交通、能源、仓储物流、环境保护、信息网络、园区开发七大领域， 这将会加速化解地方政府债务风险，并对 PPP项目社会资本，提出新的融资和退 出渠道，至此中国版公募REITs终于迈出了实质性的一步，也为老旧小区改造提 供了更大便利。 

而老旧小区改造事关民生福祉和中国城镇化进程，是基础设领域中的重点工 作。相关领域的投融资行为更需要专业的规范与指导，如此才能保证在老旧小区 改造及投融资过程中避免出现偏差并造成不良后果。为了帮助相关企事业单位能 够进一步加强对新基建、基础设施REITs、EPC工程总承包系列规范、管理实务、 全过程工程咨询、基础建设类项目投融资等的深入了解与应用，分享先进理念与 实践经验，全面提高项目运营水平，规避项目实施风险，德超商学联合众一线实 战专家推出本次课程，请各单位积极组织相关人员参加。

北京德超管理咨询有限公司 

2021 年 3 月 26 日

一、课程介绍： 

本课程是多位老师拥有多年基础设施 REITs、老旧小区改造、基础建设投融 资等领域的实战经验，结合国内央企和政府基础设施项目管理实践积累，提炼出 经典且落地的管理培训精品课程，专门为相关人员开发的一门实务性的实操课程。 

本课程全面而系统地将理论与实战结合起来，针对政企实际项目管理水平， 把培训、实践、实战融为一体，轻松掌握老旧小区改造及投融资项目管理核心知 识和管理技巧的同时，也为企业全面提升战略人才储备奠定良好的基础。 

二、本课程针对的问题： 

1、如何正确理解十四五规划中针对老旧小区改造及投融资的相关政策？

2、如何正确解读国务院发布的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导 意见》（国办发[2020]23 号）？ 

3、如何规范化开展老旧小区项目的投融资工作？在投融资过程中应当格外 注意哪些风险？

4、如何积极参与到城市老旧小区改造的潮流中来，并在项目进行过程中步步 为营，既能保证项目质量，同时也可保证自身合法权益？

5、如何做到成功中标老旧小区改造项目？ 

三、课程特色： 

1、名师加资源 

多位业界知名专家级老师，熟知国家政策及项目操作规范，专门为相关人员 开发的实务性实操课程； 

2、央企加政府

本课程结合国内众多央企和政府老旧小区改造与投融资管理实践案例，提炼 出经典且落地的管理培训内容，具有极强的可操作性；

3、理论加实战

针对项目参与者的实际管理水平，把培训、实践、实战融为一体，同时也能 为企业全面提升战略人才储备奠定良好的基础。

4、听得懂、记得住、用得上

本课程秉承“听得懂、记得住、用得上”的教学理念，一切以“实用、实战” 为基本出发点，让学员轻松掌握老旧小区改造与投融资项目管理核心知识和管理 技巧。

四、课程信息

课程安排

课程内容

最近开课时间：2021年6月11-13日

开课地点：商务部国际商务官员研修学院二楼国际厅 

学院地址：北京市昌平区东三旗马坊桥南侧太阳城路口内

五、招生对象 

企业董事长∕总经理∕总监∕经理∕政府经济主管部门领导∕银行金融业高管 ∕房地产企业/建设施工企业/环保保温材料企业/电梯企业/养老健身器材企业 六、课程收益

1、掌握最新政策、疑难重点、商务策划、编制方法和具体步骤，科学合理安 排并推进投标工作的顺利开展；

2、掌握法律法规，有效识别相关法律盲点与风险点，提前规避相关法律纠纷， 将老旧小区改造与投融资工作的风险降到最低； 

3、掌握项目申报办法，同时做到科学统筹全程税务要点，有效降低成本，增 加盈利；

4、掌握施工方案、进度计划、同期纪录等资料编写，并能做到有效发函、顺 利签证，节约文件工作时间，创造更大经济价值；

5、有效帮助企业对接上下游企业资源，（施工企业、电梯企业、环保保温材 料企业、健身器材企业、管道企业）做到互惠互利。

七、讲师信息

马海顺 老师

 高级工程师 

 河北省建设工程 2008 定额审定专家组成员 

 中国经济体制改革研究会产业改革与企业发展委员会 PPP 专 家委员会委员 

 中国城乡建设促进会专家委员 

 中国乡村振兴专家委员会委员

冯 科 老师

北京大学经济学院理论经济学博士 

 北京大学光华管理学院应用经济学博士后 

 北京大学金融与产业发展研究中心主任 

 宏观金融，房地产金融，投资与资本市场，互联网金融专家

涂山青 老师

北京大学\清华大学\浙江大学\华东师大\西南财大\重庆大学 总裁班兼职教授 

 住建部中房协《城市开发》杂志特邀撰稿人 

 中国城市更新、旧改（棚改）总裁高峰论坛特邀专家 

 中国国土经济学会 TOD 专家委员会特聘专家 

 中国房地产业培训中心专家团成员 

 全国高企委职业教育专业委员会（NCZY）特聘专家

林 华 老师

兴业银行独立董事 

 招商局 REITs 审计委员会主席 

 中国保险资产管理行业协会资产证券化专业委员会主任 

 中国人民银行发布的金融技术标准《分布式账本安全规范》智能 合约组组长 

 金融科技和资产证券化行业权威专家