各有关单位：

“十四五”规划和2035年远景目标纲要提出，推进以人为核心的新型城镇化、实施城市更新相关内容导读“城市更新” 城市更新与土地、房屋征收补偿安置及 “两违”综合执法  厦门 2022/4/15(2天)城市更新与土地、房屋征收补偿安置及 “两违”综合执法培训，内容主要有“十四五”规划中城市更新行动解读，《土地管理法（修正案）》背景下的集体土地征收工作，国有土地上房屋征收补偿规范化管理与疑难问题讲解等，帮助学员准确国家掌握政策法规，依法施行征收拆迁，提高学员业务能力和执法水平，推动各项工作的有序开展。

2022城市更新之《如何成为具备全局视野的优秀“项目总”》  深圳 2022/4/16(2天)2022城市更新之《如何成为具备全局视野的优秀“项目总”》培训，重点围绕新形势下城市更新“项目总”的胜任能力要求，以城市更新项目全周期视角看待城市更新各个业务环节，通过重点、难点问题的深入梳理与解析，系统培养提升“项目总”的综合管理与专业实战操盘能力，为企业创造可快速复制的城市更新项目领军人才。

新政下城市更新项目合规运作、风险防范与投融资创新实务  武汉 2022/4/20(4天)新政下城市更新项目合规运作、风险防范与投融资创新实务培训，内容涉及城市更新的基本概念，城市更新的政策框架，城市更新项目分类，城市更新的运作流程，城市更新常见的操作模式类型、要点及收益构成与来源等，旨在使学员掌握城市更新相关政策、投融资合规模式以及政企央地民市场化合作落地实操及风险防范。

新形势下产业新城综合片区开发项目投融资模式创新实务与典型案例解析  武汉 2022/4/21(2天)新形势下产业新城综合片区开发项目投融资模式创新实务与典型案例解析培训，按照国家有关规定推进各开发建设主体开发运营，引导社会资本参与开发区投资建设，促进开发区改革和创新发展，以土地、产业、税收、基础设施、公共服务、财政、金融、项目等综合性的投资开发建设（即片区综合开发）正在逐步成为推动新型城镇化建设的重要开发模式，也成为城市更新发展升级的重要途径。

行动。随着《民法典》、新修《土地相关内容导读“土地” 金税四期严监管下房地产建筑施工企业主要财税“痛点”及应对方法  成都 2022/4/12(3天)金税四期严监管下房地产建筑施工企业主要财税“痛点”及应对方法培训，课程列出了房地产建筑施工企业二十个主要财税“痛点”专题，并提出了应对思路与方法。按照房地产开发周期，分为“拿地、一二级联动开发、合作开发、施工、预售、销售、土地增值税清算”六阶段讲解财税痛点与应对方法；以特殊业务为主线，讲解建筑企业主要痛点及策略。

城市更新与土地、房屋征收补偿安置及 “两违”综合执法  厦门 2022/4/15(2天)城市更新与土地、房屋征收补偿安置及 “两违”综合执法培训，内容主要有“十四五”规划中城市更新行动解读，《土地管理法（修正案）》背景下的集体土地征收工作，国有土地上房屋征收补偿规范化管理与疑难问题讲解等，帮助学员准确国家掌握政策法规，依法施行征收拆迁，提高学员业务能力和执法水平，推动各项工作的有序开展。

新形势下产业新城综合片区开发项目投融资模式创新实务与典型案例解析  武汉 2022/4/21(2天)新形势下产业新城综合片区开发项目投融资模式创新实务与典型案例解析培训，按照国家有关规定推进各开发建设主体开发运营，引导社会资本参与开发区投资建设，促进开发区改革和创新发展，以土地、产业、税收、基础设施、公共服务、财政、金融、项目等综合性的投资开发建设（即片区综合开发）正在逐步成为推动新型城镇化建设的重要开发模式，也成为城市更新发展升级的重要途径。

管理法》以及最高人民法院《关于审理行政协议案件若干问题的规定》等相关法律法规的颁布实施，对新时期土地和房屋征收相关内容导读“房屋征收” 城市更新与土地、房屋征收补偿安置及 “两违”综合执法  厦门 2022/4/15(2天)城市更新与土地、房屋征收补偿安置及 “两违”综合执法培训，内容主要有“十四五”规划中城市更新行动解读，《土地管理法（修正案）》背景下的集体土地征收工作，国有土地上房屋征收补偿规范化管理与疑难问题讲解等，帮助学员准确国家掌握政策法规，依法施行征收拆迁，提高学员业务能力和执法水平，推动各项工作的有序开展。

、补偿工作提出了新的要求。同时，为进一步体现司法为民、服务民生，强化征收拆迁的司法监督，最高人民法院从全国范围撷选的“征收拆迁典型案例”，涉及农村土地征收、城市房屋征收等行政管理事项，涵盖了征收拆迁中有关征收决定、安置补偿和强拆实施环节的典型案例。为使相关人员准确理解和掌握最新政策，依法推进征收拆迁，全面提高城市建设管理中集体土地征收补偿安置相关内容导读“补偿安置” 城市更新与土地、房屋征收补偿安置及 “两违”综合执法  厦门 2022/4/15(2天)城市更新与土地、房屋征收补偿安置及 “两违”综合执法培训，内容主要有“十四五”规划中城市更新行动解读，《土地管理法（修正案）》背景下的集体土地征收工作，国有土地上房屋征收补偿规范化管理与疑难问题讲解等，帮助学员准确国家掌握政策法规，依法施行征收拆迁，提高学员业务能力和执法水平，推动各项工作的有序开展。

及国有土地上房屋征收与补偿、违法建设与违法占地治理的执法行政水平，促进各项工作的有序开展。我单位特举办城市更新背景下土地、房屋征收补偿安置与“两违”综合执法高级研修班。望各单位接此通知后认真组织本地区及本单位相关人员报名参加。

课程大纲

（一）城市更新相关政策解析

1、中共中央办公厅、国务院办公厅《关于在城乡建设中加强历史文化保护传承的意见》解析；

2、住建部《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》解读；

3、城市更新项目四项底线指标解析及应对；

4、城市更新项目分类 

（1）按改造力度划分：整治、改建和拆建

（2）按改造对象划分：村改、城改和厂改

5、城市更新操作流程；

6、城市更新项目操作的痛点和难点分析；

7、历史文化传承与城市有机更新；

8、城市更新—中心城区存量规划、环境价值提升驱动；

9、历史街区保护、老旧院落整治与城市有机更新；

10、各地城市更新项目操作模式的比较与分析。（二）《民法典》、新修《土地管理法》背景下集体土地征收工作

1、《民法典》颁布实施对征收拆迁工作的影响；

2、新修《土地管理法》对集体土地征收工作的影响；

3、新《土地管理法实施条例》相关条款解析；

4、集体土地征收的范围、审批权限、补偿标准、补偿类型；

5、新《土地管理法实施条例》对土地征收程序的规定与运用；

6、集体建设用地流转面临的新问题及对策；

7、土地征收安置的主要方式；

8、片区开发中土地储备实务及案例；

9、自然资源部《土地征收成片开发标准(试行)》的解读；

10、最高人民法院《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》解读与运用； 

11、最高人民法院《关于审理行政协议案件若干问题的规定》及其涉及的土地、房屋征收补偿协议的问题解读；

12、结合案例，阐述历史遗留问题的处理原则、实际操作。

（三）国有土地上房屋征收补偿规范化管理与疑难问题

1、房屋征收程序规范化

（1）房屋征收条件审查； 

（2）房屋调查登记与对不当增加补偿费用行为的限制；

（3）制定房屋征收补偿方案；

（4）论证、公布与修改房屋征收补偿方案；

（5）作出房屋征收决定； 

（6）房地产价格评估机构选定；

（7）作出补偿决定；     

（8）申请人民法院强制执行；

（9）建立房屋征收补偿档案，公开分户补偿情况；

（10）征收过程中公职人员的法律责任；

2、房屋征收补偿规范化

（1）房屋征收补偿方案合法性原则；

（2）“先补偿、后搬迁”原则；

（3）搬迁费、临时安置费适时调整；

（4）对被征收人实行奖励和补助；

（5）停产停业损失补偿的原则；

（6）房屋征收中国有土地使用权收回的原则；

3、将公平补偿、依法强制拆迁运用到和谐拆迁的实际操作中；

4、征收拆迁策划中如何应对被征收人的抵触情绪；

5、征收过程中必须做到的七处公开、公告、公布；

6、插花地征收拆迁的程序及补偿政策；

7、特殊类型房屋的行程与补偿； 

8、房屋征收范围确定后的行为限制程序；

9、D级危房认定方法在房屋征收拆迁中的应用。

（四）征地拆迁项目社会稳定风险评估

1、征地拆迁引发社会稳定风险内涵及成因；

2、征地的合理性、合规性、合法性；

3、征地拆迁社会稳定风险内容及评价；

4、预防风险可采取的防范方案；

5、新修订《土地管理法实施条例》的最新规定。

（五）城管综合执法与违法建设治理实务

1、《城市管理行政执法文书示范文本(试行)》解析;

2、司法强制执行专题；

3、城乡规划执法与违法建设的认定及处理实务操作；

4、违法建设治理中行政处罚操作实务；

5、违法建设综合治理法律程序解析；

6、违法建设治理中行政强制操作实务；

7、城中村、城乡结合部违法建设治理实务操作；

8、违法建设治理中相关难点问题；

9、行政强拆下建设、自然资源、综合执法、公安等部门的协调衔接；

10、新《土地管理法》背景下房屋土地征收“两违”执法行政复议与行政应诉。

课程对象

各地政府主管领导、司法局、住建局、自然资源局、房地产管理局、城管综合执法局（执法大队）、街道办、各产业园区、开发区管委会、棚改指挥部、棚改办、城改办、征收办、统征办、城市更新部门、城镇老旧小区改造工作领导小组、住房保障、土地储备机构、城投公司相关人员；房地产开发等单位的相关人员。 

备注

课程费用：3200元/人，食宿统一安排、费用自理，统一开具发票。

备注：（如线下公开课开班受疫情影响，将更改为线上授课，费用不变，线上学员（仅限本人）2022年可免费参加线下公开课一次。）