课程背景

    城市更新土地整备是目前深圳发展较为成熟、应用较为广泛的存量土地再开发路径。随着城市更新的全面提速，土地整备作为城市改造、空间拓展和产业转型的重要手段，逐渐受到政府、房地产企业或其他投资机构的高度重视，已经成为城市更新项目开发中的重要环节，面临的问题也越来越多，随之而来的政策法规也在时时发生着改进。在当前形势下，深入掌握城市更新土地整备的相关政策法规，已经成为开发城市更新项目的基本功。综合运用政策、产业、规划、投资、法律、金融等全方位因素的系统方略，学习标杆项目的新策略，曲径通幽开拓新路线，达到精准高效运营城市更新项目也是城市更新从业者的必修本领。    本课程通过对城市更新土地整备政策的比较研究,结合“十四五”规划具体要点，通过案例实践分析,从政策法规详解、实操经验做法和项目落地策略等方面对城市更新土地整备联动机制的广泛运用、顶层设计以及不同存量土地再开发政策体系进行深入讲解，旨在提高相关工作者的城市更新与土地整备的综合管理与实践能力。

课程大纲

模块内容收益

第一部分

拆除重建类城市

更新模式详解

1、城市更新基本模式解读

2、城市更新政策体系简介与发展阶段

3、拆除重建类城市更新一般流程概况

4、拆除重建类城市更新的优点和不足

5、拆除重建类更新项目典型案例（含重点更新单元）

了解城市更新基本模式、政策体系及发展趋势，掌握拆除重建类项目流程与优缺点，学习相关项目案例。第二部分

土地整备利益统筹模式介绍

1、土地整备利益统筹发展背景

2、土地整备利益统筹基本模式

3、土地整备利益统筹政策体系简介与发展阶段

4、土地整备利益统筹一般流程概况

5、土地整备利益统筹的优点和不足

6、土地整备利益统筹项目典型案例

了解土地整备利益统筹的模式、政策体系与发展趋势，通过具体实操案例学习土地整备利益统筹的一般流程与优劣势。第三部分

城市更新条例   要点解析

1、立法背景

2、主要内容

3、注意事项

4、下步应用

了解城市更新条例的立法背景及核心内容；熟悉掌握城市更新条例在项目应用层面的具体注意事项。第四部分

更新未签约部分房屋征收规定要点

1、编制背景

2、政策目的

3、主要内容

4、下步应用

了解更新未签约部分房屋征收规定编制的背景及政策目的；熟悉掌握更新未签约部分房屋征收规定在项目层面的具体应用策略。第五部分

更新整备“十四五”规划要点详解

1、更新整备“十三五”规划要点回顾与检讨

2、更新整备“十四五”规划目标解读与策略借鉴

3、更新整备规划分区指引

4、实施保障措施

5、下步管控应用说明

熟悉“十四五”规划对更新整备的具体政策，掌握“十四五”规划中关于更新整备的核心要点。第六部分

加大居住用地供应的若干措施要点

1、起草背景

2、政策目的

3、主要内容

4、下步应用

熟悉加大居住用地供应的社会背景和基本政策，掌握加大居住用地政策细则解读和运用。第七部分

未来挑战与更新整备融合方向探索

1、未发展趋势与规律

2、面临挑战与机遇

3、更新整备融合探索方向

帮助理清更新整备的发展趋势，增强应对未来挑战及把握机遇的能力。

课程主讲

课程对象

1、项目业主：社区股份公司全体成员、项目业主全体成员；2、开发企业：董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管；3、金融机构：董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管；4、相关机构：房地产行业相关研究与咨询顾问专业机构的高级管理人员；5、高端圈层：准备进军城市更新领域的企业家、投资人。

备注

课程费用：4800元/人