不要与趋势为敌—十九大后中国房地产行业走势课程特色与背景
课程背景：
中共十九大举世瞩目，对中国经济有什么具体影响？
2018年两会，史上最大魄力机构改革，对你的企业有什么具体影响？
总书记的报告洋洋洒洒三万多字，房地产如何详细解读？
如何看清中国未来的发展方向，会不会与美国正面对抗？
如何面对中国发展中遇到的种种难题，会不会陷入“中等收入陷阱”？
中国国家安全一再遭遇挑战，我们能否确保国家安全？
房地产限购是否将持续，如何让全体人民住有所居？
如何规避各种投资的风险？
——我们独家研发的课程为您解决以上所有难题，帮您轻松了解中共十九大报告的思想，熟悉当前经济环境，理解我国的经济发展战略，把握房地产发展趋势与动向，提升自己的竞争力，让您在变幻莫测的商海中所向披靡。
课程大纲
课程大纲
第一讲：看石破天惊——十九大后的新时代方位
一、站在哪里：历史新方位
1. 新时代——从站起来、富起来到强起来
2. 新矛盾——人民日益增长的美好生活需要VS不平衡不充分的发展
3. 新认识——变与不变的关系
4. 十九大后房地产的新时代与新方位
二、想些什么：使命与思想
1. 使命——实现中华民族伟大复兴
2. 意识——伟大梦想、伟大斗争、伟大工程、伟大事业
3. 思想——新时代中国特色社会主义思想
4. 十九大后房地产的使命与思想
三、该怎么做——奋斗的阶段
1. 现在~2020年：全面建成小康社会决胜期
2. 十九大到二十大：“两个一百年”奋斗目标的历史交汇期
3. 2020~2035：基本实现社会主义现代化
4. 2035~本世纪中叶：社会主义现代化强国
5. 房地产在各奋斗阶段主要特点与任务
第二讲：看外部经济——解析十九大后的全球经济
一、大雾迷城：世界格局重新洗牌与中国复兴
1. 美国川普秩序冲击：美国优先逆全球化
2. 印度崛起边境对峙：亚太博弈越演越烈
3. 日本安倍再次连任：武装扩张是否到来
4. 欧洲再次独立公投：老化弱势已成趋势
5. 十九大后的货币战争：美联储加息缩表与美元大周期
6. 十九大后房地产机遇与挑战：全球房地产行业面面观
7. 全国两会政府工作报告：中国特色外交全面推进
二、一带一路：人类命运共同体
1. 亚投行成立：四大跨国金融机构出海投资
2. 命运共同体：沿线国家的经济深度融合
3. 屋漏偏逢雨：中国外贸趋势分析
4. 十九大报告：打开国门搞建设，构建人类命运共同体
5. 十九大后房地产机遇与挑战：中国房地产巨头出海工程概览
6. 全国两会政府工作报告：推动形成全面开放新格局
7. 全国两会政府机构改革：设立国家移民管理局和国际发展合作署
三、自贸区：全面开放新格局
1. 首当其冲：上海优势扬帆出海
2. 沿海出发：津粤闽沿海的优劣分析
3. 批发上线：辽浙豫鄂川渝陕自贸区
4. 十九大报告：全面开放新格局
5. 房地产行业挑战：各省自贸区内房地产与基建投资情况分析
6. 全国两会政府机构改革：银监与保监合并，一行两会结构
第三讲：中国经济——从新常态到新时代
一、大国重器——制造业问题
1. 中国狂飚：史上最大工业国的骄傲
2. 大而不强：中国制造业的危机
3. 突围之战：中国制造2025
4. 十九大报告解读：加快建设制造强国，加快建设创新型国家
5. 房地产行业机遇与挑战：新型基建技术与基建工程的产业升级
6. 全国两会政府机构改革：设立科学技术部、生态环境部
二、大国空巢——人口问题
1. 红利危机：中国经济奇迹的人口因素
2. 老龄危机：中国极速老龄化的后果
3. 少子危机：少子化引发地区差异急剧扩大
4. 十九大报告：优先发展教育事业、社会保障体系、健康中国体系
5. 房地产行业机遇与挑战：人口结构变化与房地产行业的变化趋势
6. 全国两会政府机构改革：设立国家卫生健康委员会
三、扭转升级——供给侧结构性改革
1. 中国奇迹：中国经济奇迹解析
2. 新的常态：中国经济雄风不再
3. 四大危机：产能过剩、房地产库存、地方债危机、银行坏账
4. 供给侧结构性改革：去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板
5. 房地产去库存情况分析
四、展望未来——中华民族的伟大复兴
第四讲：众说纷纭——中国房地产行业的历史与走势
一、怎么啦：几个房地产标杆案例
1. 天涯海角的哭泣：海南房地产泡沫
2. 中国制造的悲哀：温州房地产泡沫
3. 风吹草低见楼房：鄂尔多斯房地产泡沫
4. 芳魂永驻的无望：河北唐山曹妃甸泡沫
5. 共和国长子之殇：东北经济下行引发房产颓势
6. 岿然不动安如山：重庆房地产平稳之谜
7. 让你失去二十年：日本房地产泡沫破裂惨剧
8. 十九大后的中国房地产泡沫分析
二、是什么：中国房地产行业的前世今生
1. 危机开市：1998取消福利分房
2. 大涨调控：2003~2007从经济适用房到“国六条”
3. 危机救市：2008保八托底
4. 放水调控：2009银行的措手不及
5. 悄然放松：2012~2015温和上涨
6. 乱去库存：2016上半年新一轮暴涨
7. 最严国庆：2016年10月：国庆黄金周最严调控政策
8. 春天限购：2017年春季：限购升级与雄安新区规划
9. 房产小结：中国宏观经济的晴雨表，几家欢乐几家愁
三、为什么：房产价格影响因素逻辑
1. 货币发行：历年中国M2走势图
2. 房产供需：供求关系与价格的市场联动
3. 人口流动：关注城镇化与圈层化，人口老龄化
4. 政府驱动：土地供应、土地财政与地区产业
5. 实体经济：工业品需求与工程量需求
6. 虚拟经济：金融信贷与资产增值
讨论：十九大后你所在的区域，以上因素影响如何
四、怎么走：2018中国房产趋势分析
1. 宏观经济：供给侧改革下的拉动因素
2. 房产供需：各大城市出现分化
3. 货币环境：人民币从升值到贬值；
4. 价格环境：中国房价绝对值已经处在高位
5. 杠杆环境：土地市场的杠杆、房地产的杠杆
6. 房地产基本面：住房告别短缺，包括大城市
7. 经济基本面：转型能否成功是个问号
结论：你所在的区域，房地产走势与投资价值
五、怎么管：2018中国房地产市场的住房制度体系
1. 信贷体系：不同阶层不同住房体系
2. 税收体系：房产税为主体的税收体系
3. 保障体系：相关部门、相关法律、相关资金到位
4. 土地制度：打破土地一级垄断，集体用地入市
5. 参考制度：美国的“两房”制度
