合房网讯 8月12日，由星空传媒控股主办的2015中国互联网+地产新思维高峰论坛在中国黄山盛大召开，学术界、地产界、营销界的知名人士共聚一堂，就“互联网+”、“社区O2O”、“地产机遇与挑战”等问题进行深入探讨，共同碰撞思想的火花。地产界与互联网、物业共同探讨智能社区、地产跨界营销等新鲜热辣话题。

住建部住房政策专家委员会副主任、现任全国房地产商会联盟执行主席、中国商业地产联盟理事长顾云昌现场做了“互联网+房地产”的主题演讲。

住建部住房政策专家委员会副主任 顾云昌

今年国务院提出同志积极推进互联网+行动计划的若干意见，李克强总理在两会上也提出了互联网+的计划。国家经济进入了新常态，中国现在正在处在中等收入的发展阶段。

顾云昌认为在新常态下，房地产进入了大时代，吻别和牵手是最能代表房地产现在的时代。他说：“吻别的感觉大家知道，大家都恋恋不舍，房地产已经有15年了，现在要迎来白银时代，一定要牵住。”

互联网已经广泛应用，中国用互联网已经6.7亿人口，电子商务、互联网金融、在线旅游、在线影视、在线房产，“互联网+”促生了众多的产业。顾云昌认为互联网+对传统行业已经造成重大的冲击，对房地产行业亦是如此。他说，在社区服务方面，星空传媒控股在一年来也做了许多工作，左邻右里全面上线。在房地产的营销过程当中充分应用互联网也取得了非常大的进展，通过互联网定位客户等，也显示出互联网跟房地产的紧密结合。

互联网+地产新思维高峰论坛现场盛况

房地产行业已经告别了黄金时代，正式进入了白银时代。顾云昌说：“你手里拿着黄金时代的旧船票再也上不了白银时代的船。房地产必须创新，互联网是一个很好的突破口。”

在白银时代，现代城市居民的改善性需求不断得到释放，需求十分旺盛。在大城市，改善性需求与刚性需求比已达到7:3。同时现在城镇化率是55%，到2030年城镇化率可能达到70%。随着生活水平的提高，农民市民化，未来住房需求还有很大的空间提升。

房地产的发展不仅仅拘泥于住房的发展，住房品质的提高，会向旅游、度假、健康、文化的需求。房地产已经迈向了商业地产、文化旅游地产等，这是社会发展的总方向。从这个意义上讲，房地产的空间更加开阔。顾云昌认为星空传媒控股的左邻右里就是服务业，从社区入口把服务业装在里面，所以房地产也是服务业的集成空间。左邻右里就是个典范，这样的模式更好的为老百姓提供生活方面的服务。

顾云昌认为，精神生活的需求，不仅要提供物质产品，更要提供服务产品。旅游服务、养老服务、商业服务等都离不开互联网。所以互联网+房地产赋予了更大的发展空间、更多的工作内容和更多的创造利润的空间。