中国商业地产精英成长、学习、资源第一圈层

15000+董事长、总裁CEO、核心决策者的共同选择,朋友、资源遍布全国

项目背景

2021年，中国商业地产全国大范围黯然。商业地产已经从〃 增量时代〃转为"存量时代〃，商业地产基本告别了追求速 度、数量、规模强开发时代，步入：〃精细化运营、存量商业盘活、业态品牌创新、场景体 验升级的高质量发展阶段。

2022年为了顺应宏观经济和商业地产行业发展态势，结合 同济大学厚重学术研究优势，标杆商业地产总裁班再度升 级为《同济大学商业地产（持有型）总裁高级研修班》，围 绕商业地产全流程：

〃产品定位、品牌经营、招商运营、金融创新和资产管 理等关键环节。

结合标杆商业地产企业实战经验，为迷茫中的商业地产提供 一整套具有前瞻性的知识系统和落地方案。

培养理念

同济大学商业地产（持有型）总裁高级研修班旨在培养国际 商业思维，引领产业未来的国际化商业领袖。

应时而变，对商业地产的传统课程作出系统性升级，聚焦专业+金融+前沿创新等课程/为企业提供动力

项目特色

国内一流，前沿创新

国内最新教学理念，独创“三轨合一"课 程体系，聚焦商业地产知识。汇聚国内专 业教授、TOP20高管于讲台，海纳百川。

行动学习，实战蜕变

针对传统教育中理论和实战脱节的问题， 专设实战课程，采用LIVE LEARNING学习 方式，在"行动学习”中领悟解决企业实 际问题的智慧。

产研结合，双重视角

班级中来自同济大学等业界知名教授和实 业高管各占50%,真正搭建优质产研交流 平台。从产和研双重视角看问题，互相借 鉴创新，探讨破局之道。

学习收获

注入资金

引入股权基金，注资后联合开发

土地合作

激活现有土地，拓展新土地，实现高溢价

深度学习

国内TOP20商业地产高管师资，系统讲授 商业地产理念和实操

输出品牌

自持商业品牌输出，实现资源对接

输出专业

派驻专业团队 输出管理模式，实现项目操盘

圈层人脉

同学会、兴趣会和兴趣沙龙，企业和董事长的 高端人脉平台和商机财富

课程体系

首创“三轨合一〃的学位项目课程，在商业地产总裁班项目 中融入“行动学习〃和“蜕变之旅〃两种全新的课程体系， 开创了中国商业地产总裁班教育的全新模式。学生在为期1.5 年的学习中，将同时学习3套完整的课程体系：

完整系统化的商业地产知识课程；

以解决实际问题为目标的LIVE learning实战课程；

塑造商业领袖格局的蜕变之旅课程。

完整系统化的商业地产知识课程

以企业赋能为理念，“全流程-全金融-前沿创新-第二 课堂"层层递进。

全流程Whole process /掌握商业地产理论知识

一商业地产发展趋势及政策解读

—商业地产前策定位及收益测算

一商业地产项目的建筑设计

一商业地产项目的招商及开业筹备

一商业地产项目的精细化运营

一商业地产项目的招调、调改及新业态开发

—商业地产项目的融、投、管、退

一商业地产的数字化转型及解决方案

全金融Full financial / 掌握金融理论与工具

-商业地产盈利模式：模型、定价方法、盈利公式

-全面资产管理体系解析-忌融地产之路的基石

-金融房地产企业路径、演进矩阵、发展四阶段 模型、凯德成功经验总结 

一持有型地产核心驱动之REITS:什么是REITS?

在持有型地产全产业链的角色案例分析

前沿创新 Innovation frontier /掌握最新市场动向

-写字楼资产管理"融、投、管、退”全流程 沙盘实战推演

-城市更新核心业务操盘 

—商业地产不良资产/困境资产重整、盘活及实操

  产业地产7产业新城战略规划与商业模式  

一康养产业/文旅运营实操、模式创新

第二课堂 Second classroom /游学考察，经验互鉴

一考察学习：以实践课的形式，走进标杆企业，参 观考察并面对面座谈与交流，在理论思考与实践 探索中，分享与创造共享经济时代的智慧红利。

一境内：北京、上海、深圳、成都等国内优质项目学员联谊活动、项目参访；

一境外：香港、新加坡、泰国、马来西亚、日本、 韩国、英国、美国

-资砌接：定期举办房地产人才、土地、金融、 项目等资源对接会。

-研讨会：不定期举办行业热点研讨会，邀请业内 大咖共话行业未来。

-专业分享：区块链、众筹、海外投资、比特币、 专业法律、装配式建筑等。

LIVE learning 实战课程

LIVE Learning是一种以解决企业实际问题为目标的学 习方法

JOT (Journey Of Transformation)蜕变之旅

企业领袖不仅需要知识和能力上的融汇，更需要思维 方式的成熟和升华。

JOT “蜕变之旅〃培养学生“自我发现和终生学习" 的能力，掌握“批判性思考问题〃的方法，提升自我 格局。

项目师资

陈   淮  现为建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长。

陈东琪  著名经济学家、中国经济50人论坛专家、国务院特殊津贴专家、中组部直接联系专家、中央政治局集中学习讲课专家、国家发改委宏观经济研究院原常务副院长兼党委书记。

任   浩   同济大学发展研究院执行院长，教授，博士生导师。《中国产业园区持续发展蓝皮书》首席专家。中国企业管理研究会副理事长。

王   玮  国际购物中心协会市场调查专委会亚太委员，欧洲（EU）商学院DBA中欧国际工商学院GEMBA 20多年零售和商业地产的从业经历，先后担任英之杰、FILA、VOLVo、太古集团和正大集团的高管。

冯老师  国际金融地产联盟常务理事，资产盘整、不良投资、资产证券化及困境企业盘整处置等方面有10多年的经验，参与过的项目超过100亿美金。

王老师  曾任职于美国保德信房地产投资（亚洲）有限公司大中华区投资总经理、新加坡凯德商用产业有限公司投资和资产管理副总经理。中国商业地产全产业链首位亲身实践者，美国特许金融分析师CFA。

黄老师  前凯德置地/雅诗阁品牌创始人之一。涉及的领域包括∶零售和商业综合体的开发和管理、人口老龄化问题的解决、大健康、文化旅游、城镇数据化管理、绿色建筑和环境保护，农作物废弃物循环利用，主题街道和生态旅游的综合城镇、提升城镇绿色GDP。

张老师  现商业及持有资产中心总经理，原平安不动产资管总经理，管理着平安集团长线投资在中国大陆15个城市中的28个写字楼项目，总建筑面积200万平方米。

王老师  国际购物中 协会（ICSC）市场专委会亚太委员、英国皇家特许测量师协会（RICS）会员、中欧商学院GEMBA和欧洲商学院管理学博、同济大学AFC资管融学院特聘导师。

陈老师  BOMA国际中国区常务副主席、越秀REITS任董事会独董，上海中心资产管理总顾问、富尚FOG投资集团董事长、曾于香港大型蓝筹上市地产企业任高级执行官；为美国哈佛大学校友，并在中国，中国香港、美国及新加坡主要城市操作过大量商业地产项目。

臧老师  上海购物中心协会建筑规划专业委员会副主任委员、某大型商业设计机构执行董事。

祝老师  现任某标杆房企执行副总裁、商业总裁。打造了华润的标杆∶华润五彩城，从拿地开发到运营全过程；北京南城的地标之作-龙湖北京大兴天街购物中心，项目定位、策划、招商、运营管理等。

陈老师  上海市商业地产评委会特聘专家，30余年商业地产深研和实践操盘经验，11年商业地产咨询策划，豫园商城小商品公司创始人，让豫园商城悦宾商都止亏为盈，被誉为“扭亏专家”。

张老师  曾带领台湾地区第一代商业地产团队，新世界百货中国东北区域、万达集团商业管理公司总部、龙湖集团商业地产总部、万科杭州区域总部、北京金融街商业管理公司总部高管。

张老师  中国社区购物中心体系开创者，现任某旅文集团总裁，原大连万达集团商管总部南区副总，中梁地产集团副总裁。

张老师  国际金融地产联盟常务理事，中信资本房地产部执行董事，资产证券化与REITS专业委员会副主席，RICS皇家特许测量师学会亚太区教育标准董事会董事，BOMA国际建筑业务与管理者协会中国研究委员会主席。

刘老师  超过20操盘实战经验，曾服务于华侨城集团，深谙文旅行业的轮动与变革，在参与大量文旅项目实施中，擅长产业地产商业模式的梳理再造、创新升级和项目资产运作。

伍老师  原华润置地华南大区助理总经理；深圳公司副总经理兼华润大冲旧改项目总经理。

教务系统

班级管理

专职班主任全程顾问式管醐琢，各组辅导员全程管家式服 务学员；

建立班委、考核出勤、建立学习档案，旨在打造亮剑团队；

丰富的班会活动，促进学员间相互学习，旨在营造愉悦的班 级氛围；

一到两年的共同学习，终生的莫逆同窗。

招生对象

房企、所有处于房地产大产业链条中的企业；

商业地产、商管公司、商业地产投资机构；

商业地产运营商、服务商；

涉及商业地产（含文商旅、长租、养老）存量资产投融资、 收并购团队。

学制学费

学习学制：1.5年（2天/次，1-2个月1次，可以复训，利用双休日及节假日在职学习）

学习费用：8.9万/人

授课地点：深圳、上海

学校简介

同济大学，是中国最早的国立大学之一，是国家“ 985工程〃 和"211工程〃重点建设的教育部直属高校。

同济大学商业地产（持有型）总裁班依托同济大学建筑与城市规划学院、土木工程学院、经济与管理学院、设计创意学院、 创新创业学院等优质学术资源，聚合商业地产企业top30专家 高管，为商业地产企业提供有效最实战，最权威的系统性课程!