课程对象

房企董事长∕总经理∕总监∕部长∕经理∕政府经济部门领导∕银行金融投资机构高管

2014宏观经济形势与商业地产发展课程特色与背景

    【课程简介】

    十八届三中全会后，楼市调控朝着建立长效机制转轨。经过2013年又一轮的快速发展之后，2014年以来，房地产市场进一步分化。新城镇化战略，不动产统一登记，房产税扩容……。

各方面信息表明，2014年是房地产行业深度调整、房企转型的关键之年。

    楼市机遇与挑战同在，希望与风险并存。房企如何研判当前经济形势，把握楼市机遇与挑战，变革图存，实现生死蜕变？本课程中，涂山青老师携长期的行业经验积累，结合宏观经济形势，全面剖析中国房地产市场现状与营销特征，结合目前商业地产现状，探讨商业地产领域挑战与机遇、希望与风险，教您认识地产营销本质规律，打开逆境逃生之门！

【课程收益】

1． 认识目前全球经济与中国经济现状与环境，分析原因

2． 把握经济发展趋势，正视行业发展困难与挑战

3． 剖析十八大和十八届三中全会后中国改革尤其是经济改革的热点和难点

4． 全面分析十八届三中全会后中国最具投资前景的行业和领域

5． 结合商业地产现状，全面分析商业地产当前投资环境、机遇与风险

课程大纲

【前提】新形势，新特点，新挑战，新对策！

一、全球经济形势分析

1．当前全球经济的总体状况

2．2013年的全球经济回顾

◆美国经济：

◆欧元区经济：

◆日本经济：

◆发展中国家和新兴经济体

3．对2014年的预测

（1）世界经济预测

【小专题】美国退出QE对中国经济的影响

（2）中国经济预测

二、目前中国宏观经济

1．2013年的国内经济形势回顾

2．国内经济现状的五点分析

3．当前中国经济面临的十大挑战

【凤凰卫视】专家访谈说：“中国制造到了最危险的时候”

【小专题】近几年中国投资环境有恶化的趋势

【案例】拿到钢铁新项目，市长激动亲吻

【资料】2013中国企业500强

【资料】严重的环境污染

【地方政府债】

三、十八后的经济政策取向

1．“十八大”确定的改革路径

十八届三中全会确立的改革重点（八大方向）

2．经济结构调整（思路转变）

习近平论改革：

李克强论改革：

【小专题】关于经济领域的改革热点

3．决策层治理经济的政策选择

（1）中央宏观政策总思路

（2）近期中央政策选择（八个重点）

4．推动经济、拉动内需的方向和领域分析

【小专题】十八大与民营经济的机遇

四、当前和今后一个时期中国具有良好投资前景的八大领域分析

【领域1】

【领域2】

……

五、房地产市场趋势与走向

1．2013年房地产市场回顾

2．十八届三中全会对房地产市场的影响

3．未来两三年的房地产市场

4．房地产市场未来长期预测

5．影响楼市未来走向的关键因素

5．新城镇化与房地产

【小专题】新城镇化的机遇与挑战

六、当前商业地产现状、机遇与风险

1．当前商业地产现状

（1）当前商业地产规模、类型与业态

【数据解析】

（2）商业地产发展趋势分析

2．当前商业地产发展存在的问题

【警惕】商业地产泡沫初现

3．商业地产与房企竞争力

【案例】商业地产的超级大盘

4．商业地产经典案例解析──万达的前世今生

课程结束。谢谢聆听！