近日，在某商业地产论坛上，聂梅生在发表主题演讲时表示，房价只涨不降是一个悖论，如果想要促进合理房价的回归，必须在政策上做考量。在商业地产发展方面，聂梅生认为商业地产城市综合体泡沫趋势非常明确，建议鼓励创新，丰富金融市场层次和产品。
聂梅生认为，房价周期性涨落是不可避免的。任何事物都有其规律，一定要敬畏经济规律和房地产的规律，并遵循市场发展的规律，使市场的资源配置起决定作用。
在分析今年以来70个大中城市房价连续18个月呈上涨趋势时聂梅生表示，国家统计局只给出了一个模糊概念。房价今年初涨幅是18.8%，到12月是8.6%，其中11月在8.6%以下。由此可见，房价虽然还在上涨，但涨幅在下降。但是，趋势性的东西不会马上停止，各项指标都还在高位，但下降的趋势非常明显。
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