“城镇化”可以说是目前社会各界最关心的关键词之一，有网友提出，发展城镇化是指发展房地产业吗？对此，国家发展与改革委宏观经济研究院副院长陈东琪近期做客《经济热点面对面》时回答：“不指。城镇化内容非常广，是质量更为提升的投资，不是房地产能涵盖的，当然房地产是个很重要的方面。”
陈东琪进一步解释说，我国的城镇化进入新的阶段，一是包括人口城镇化，市民规模扩大，消费增长，投资增加。二是住房需求增加，以及家电等相关需要的增加。三是城市设施的发展，如绿色交通、生态城市和城市服务业的快速扩张等。
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