开课时间：2021年9月
学费：128000 学制：18个月 上课地点：上海交通大学
【课程背景】
十四五规划强调：坚持实施区域重大战略、区域协调发展战略、主体功能区战略，健全区域协调发展体制机制，完善新型城镇化战略，构建高质量发展的国土空间布局和支撑体系。坚持房子是用来住的，不是用来炒的；同时，十四五规划强调，把科技自立自强作为国家发展的战略支撑，加快发展现代产业体系，推动经济体系优化升级。
基于国家科技创新、产业升级，城市空间布局形态多元化的宏大战略，产业地产逐渐成为房地产企业未来的重要方向。同时，央企、国企、金融机构、实体企业、甚至互联网企业纷纷投身产业地产的开发与打造中。趋之若鹜的同时，也破门乏术，无数入局者不得其法，众多项目在完成后，却面临无法盈利的难题，市场上有大量失败案例，那些吃了败仗的开发方套牢的资金更是数以亿计十亿计，血和泪的切肤之痛不忍直视。一边是高歌猛进，一边是折戟沉沙，产业地产冰与火之歌的背后，成功的命门到底在哪?产业地产到底该如何创新，如何才能实现差异化突围?
上海交通大学海外教育学院依托国家发改委-上海交通大学“一带一路”研究院，以科技为根本，联合央企、产业资本、产业链头部企业与地方政府共同推动产业集聚，促进区域经济发展。在此基础上，我们推出产业地产总裁班，倡导以人本文化为核心、以产业发展为基石、以“产城融合”为标志、集合了中国古老的“天、地、人”的城市开发哲学。
【课程优势】
1、 产业先行，以产业聚集促进区域经济发展为核心，打造以“开发”、“运营”、“资产管理”、“资本管理”为主线的系统化共创学习平台。
2、 打造前沿研究+共创项目+资源整合的项目落地平台。
3、 项目以聚集创新资源、培育新兴产业、推动区域经济发展为重要使命，央企、产业资本、头部企业、高校、地方政府共同参与整合产业链，形成产业集群。
4、 科学家、行业专家、政策专家、产业龙头、产业资本、明星教授共通参与，指导项目科学落地。
【课程模块】
第一部分 产业地产开发篇 | 第三部分 资产管理 |
1、 产业经济与房地产政策研究 ① 产业经济学基础与理论 ② 规模经济与市场集中 ③ 产业链整合与协同发展 ④ 产业转移与产业升级 ⑤ 产业布局与集群 ⑥ 房地产发展趋势 ⑦ 产业结构与房地产的相互影响 |
6、 产业地产投资测算与盈利模式研究 ① 产业地产项目的经济学分析框架 ② 产业地产项目战略定位的主线：资本、资产、市场 ③ 产业地产项目的基本分析逻辑框架 ④ 产业地产投资的杠杆效应：利益分配 ⑤ 产品组合规模推导逻辑导图 ⑥ 四种产业地产模式的盈利模式分析与资产管理 |
2、 产业规划与产业发展战略 ① 区域经济合作与城市规划 ② 区域经济政策研究与城市产业定位 ③ 产业政策研究与政策争取 ④ 产业结构升级 ⑤ 产业链整合 ⑥ 产业空间布局 |
7、 资产管理与资产证券化 ① 产业地产项目的资产管理 ② 资产证券化 ③ 金融工具与融资与退出渠道 ④ 产业地产的金融创新 ⑤ 产业地产投融资决策的类型和方法 |
3、 产业地产的开发模式与黄金利润源研究 ① 产业发展规律解析及地产发展策略 ② 土地成片开发运营与案例分析 ③ 产业地产的空间编辑性——地产开发黄金利润源 ④ 产业地产完整开发流程 ⑤ 产业地产开发模式 ⑥ 产业地产的盈利模型（预算假设） | 第四部分 资本管理 |
8、 资本市场与资本运营 ① 产业地产资本的运作要求和规范 ② 资本市场融资体制转变 ③ 资本市场与企业成长 ④ 投资决策与风险管理 ⑤ 企业间接上市与并购 | |
第二部分 产业地产招商运营篇 | |
4、 产业招商模式创新与产业投资 ① 做强做大主导产业链，吸引配套产业，打造产业集群 ② 产业龙头企业招商与引进 ③ 营商环境与招商政策争取 ④ 产业投资与产业招商 ⑤ 产业链整合与延伸 |
9、 产业投资与私募股权投资 ① 私募股权投资基金（PE）的募投管退 ② 企业私募股权融资操作实务与流程 ③ 私募股权基金（PE）投资策略与投资程序 ④ 私募股权基金（PE）的管理模式 ⑤ 私募股权基金（PE）的退出方式 |
5、 战略新兴产业发展趋势研究与整合 ① 培育科技创新的生态系统 ② 大健康产业与康养地产 ③ 科创板与科创地产 ④ 5G、人工智能产业与产业地产 ⑤ 供应链整合与物流地产 ⑥ 文化产业与文旅地产 ⑦ 科技赋能与科研成果转化 |
10、 企业并购与上市 ① 企业并购与重组创新 ② 企业并购、重组的类型及操作程序 ③ 并购重组机会识别及方案选择 ④ 国内外资本市场新格局与IPO发展趋势 ⑤ 企业上市决策与规划制定 ⑥ 国内外主板和创业板上市战略 |
【教学方式】
线下面授
【拟邀师资】
项目导师
孟宪忠
上海交通大学教授、博士生导师。国家级有突出贡献专家，国家教育部首批经济学人才 ，历任吉林大学哲学社会学院院长、吉林大 学企业家学院院长、上海交通大学战略管理研究所所长。主要从事企业经济与区域经济研究，出版了《绝处逢生》、《企业战略管理》、《中国经济与社会发展战略》等二十 余部著作，主持《中国经济与社会协调发展研究》、《中国企业面临的迫切问题调研报告》等多个科研项目。
史占中
上海交通大学产业经济中心主任，上海数字技术应用与产业赋能研究基地负责人，教授，博士生导师。参与国家中长期科技发展规划研究，担任国家“十一五”规划专家组成员，上海市科学技术专家。主导上海战略性新兴产业发展的重点领域与推进政策研究、上海航天产业中长期发展规划，上海青浦工业园区产业发展规划研究等。
顾学励
曾任上海市张江高科技园区开发公司综合计划部副经理、经理、总经理助理兼投资计划部经理，2005年5月-2016年5月任公司副总；现任上海浦东张江园区创新发展研究中心执行理事。
擅长领域：城市更新、园区规划、园区招商、园区运营。
张占斌
第十三届全国政协委员。中央党校（国家行政学院）马克思主义学院院长。一级教授、博士生导师。曾任国家行政学院经济学部主任、新型城镇化研究中心主任。现任中国公共经济研究会常务副会长，国家社会科学基金经济学评审组专家。
李响
上海交通大学海外教育学院城市发展与产业融合研究中心主任。
产业经济与产业互联网专家。
朱喜平
上海交通大学海外教育学院特聘讲师
上海昂达投资咨询有限公司执行董事、创始人全国房地产经理人联盟上海商业地产专业委员会常务理事曾担任国际五大行高力国际、高纬环球商铺服务部董事，并担任多家民营房地产公司高管，在地产领域拥有丰富的实操经验。
赵祥龙
上海交通大学海外教育学院特聘讲师，龙藏资本董事长。拥有 20多 年的投资管理经验，在项目战略评估、资产管理、产业整合及并构、投资估价、房地产金融领域具有丰富的实战经 验和专业造诣，同样在另类投资领域（Alternative Investment ），又称另类投资具有深厚的 金融工程经验。
杨天举
泛华集团董事长兼总裁、教授级高级工程师、中国博士后科学基金评审专家、博士生导师、住建部科学技术委员会科技协同创新专业委员会委员，荣获 2017 年、2018 年博鳌新型城镇化发展大会颁发的“中国智慧城市影响力人物”、中国城市建设 60 年十大杰出人物、中国房地产十大风云人物、优秀企业家等荣誉称号。
俞铁成
中国资深企业并购重组专家，凯石投资合伙人、上海交通大学海外教育学院国际并购研究中心主任、上海市人民政府发展研究中心特约研究员、浦东新区政府国资委咨询专家。
刘家平
上海交通大学兼职教授聘，曾任漕河泾开发区发展总公司党委书记、董事长、总经理，临港集团党委书记、董事长、总裁，上海临港地区开发建设管委会党组副书记、中国（上海）自由贸易试验区管委会党组成员等职，现任上海市企业联合会会长。
朱跃军
上海东滩投资管理顾问有限公司创始人、总裁，国家东中西区域合作示范区开发顾问、江苏沿海开发顾问，在区域规划、园区规划、产业规划等方面具有十年以上专业咨询经验。
李志生
春光里产业资本集团合伙人、高级副总裁。曾任伊藤洋华堂、万达集团高管。
产业导师
唐克轩
上海交通大学植物生物技术研究中心主任、复旦-交大-诺丁汉植物生物技术研发中心主任、农业与生物学院教授、博士生导师。教育部 “新世纪优秀人才支持计划”奖励，上海市优秀学科带头人、上海市领军人才、国务院政府特殊津贴获得者、瑞典林奈大学名誉博士。
曹其新
上海交通大学生物医学制造与生命质量工程研究所所长，教授，博士生导师，学术梯队带头人，上海市“十五”期间科技发展重点领域技术预见专家；中国自动化学会机器人竞赛工作委员会委员，曾任上海交通大学工程训练中心主任，机器人研究所常务副所长。
王东
上海交通大学RFID与物联网研究所所长、博士研究生导师。
黄钢
现任上海健康医学院院长，曾任上海交通大学医学院副院长。医学博士，教授，主任医师。上海医学教育学会主委，上海高等教育学会副会长，国务院特殊津贴获得者。
【研修计划】
共8门课程、区域经济考察4次、标杆考察2次，教学计划共28天，预计18月完成，每个月集中2天（周六、周日）
【研修证书】
学习结束后，经考评合格者：
上海交通大学颁发《科创·产业·地产研修计划》证书
上海交通大学海外教育学院颁发《科创·产业·地产研修计划》证书
【研修费用】
培训费：RMB 128000 元；交通费、食宿费用自理
【报名联系方式】
1、学员提交报名表、身份证、学历证明或公司在职证明复印件、个人简历、2寸彩色照片2张；
2、可现场报名
3、上海交通大学海外教育学院对报名资料进行审核，审核合格后发录取通知书；
4、学员在规定时间内办理入学的有关手续并缴纳培训费（电汇、刷卡皆可）报名咨询：400-061-6586
注：
学校项目认证：http://fxl.sjtu.edu.cn/
上海交大海外教育学院拥有对本招生简章的解释权，保留对本招生简章调整的权利。
