金融高管培训理论实战班

金融是指在经济生活中，银行、证券或保险业者从市场主体募集资金，并借贷给其它市场主体的经济活动。从广义上说，政府、个人、组织等市场主体通过募集、配置和使用资金而产生的所有资本流动都可称之为金融。

高级管理人员是指公司管理层中担任重要职务、负责公司经营管理、掌握公司重要信息的人员，主要包括经理、副经理、财务负责人，上市公司董事会秘书和公司章程规定的其他人员。

基础设施REITs是资产证券化的一部分，资产证券化近几年在我国取得了重大发展，有利于落实中央部署、推动重大战略实施。党中央、国务院推出了一系列重大战略，如京津冀一体化、长江经济带、粤港澳大湾区、海南自贸区、黄河高质量发展、一带一路等，要加强枢纽经济和城市群的新发展，一个很重要的特点就是要进一步提升基础设施建设的质量和水平。

课程设置

（一）REITs核心政策解读及相关法律问题

1.关于经济转型下的资产证券化；

2.基础设施REITs与“双循环”战略；

3.基于基础设施REITs的金融创新与监管；

4.基础设施REITs的主要法律关系；

5.解读《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报工作的通知》的核心要点。

（二）基础设施REITs申报流程及产品结构设计

1.基础设施REITs基础资产的政策符合性审核，申报及入选操作流程（含主要审批部门决策及衔接相关分析）；

2.基础设施REITs基础资产的投资管理、转让的法律问题解析；

3.底层资产剥离的结构设计的法律及会计处理；

4.如何用资产证券化REITs化解存量PPP项目；

5.基础设施REITs的信用评级及管理。

（三） 资产证券化操作实务及案例分析

1.基础设施REITs项目在建设期、运营期的融资渠道和方式；

2.资产证券化项目投融资分析（包含：融、投、募、管、退）；

3.资产证券化项目运营管理的细化、量化、优化、协同化、经济化；

4.资产证券化项目运营过程中的财务管理和现金流归集管理；

5.投资者收益分配的要点和难点解析。

n 基础设施REITs项目深度分析

n 信贷资产证券化项目深度分析

n 收益权证券化项目深度分析

（四）资产证券化税务热点问题

1.REITs搭建路径及税务影响；

2.税务筹划方式和可以利用的税收优惠；

3.搭建“股＋债”架构税务影响；

4.各主体存续阶段税务影响；

5.公募基金税收优惠政策；

6.各退出方式下税务影响。

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