2011年房地产市场的转型之路势不可当。面对涨幅的房价，政府打出了一系列的限购、限贷的政策；不断上涨的房价，对房地产市场也是一种考验。房地产市场将会何去何从，谁将成为行业的引领者呢？对此，北京大学经济研究所所长雎国余有着自己独特的宏观政策解读。
通货膨胀形势比我们原来估计的要严峻
通货膨胀形势是严峻的，比我们原来估计的要严峻。通货膨胀的根本原因是市场上的规模，钱太多了，用老百姓的话是不值钱了，市场上纸币只有三个途径，要么投资，要么消费，要么储存。只要房价回落，马上大规模资金就进入，房价又会有涨幅。现在经济发展这个阶段，货币政策还不会放松，雎国余估计八月份到九月份政府还有两次加息。
房产的价格随需求的上升肯定要上升
中国的房地产业的发展，是有中国特殊的国情决定的，它是不以人的意识为主流的。房地产业发展的资源是永远稀缺的，不可替代的，房地产市场的需求是无限的。这个矛盾在中国非常鲜明。
另外中国的工业化进程，农民的进城，他们最终是成为城市的新居民的。房地产是怎么形成的，固然取决于供求，固然取决于通货膨胀，固然取决于消费者需求。靠市场的力量来解决公民住房，这个问题是永远解决不了的，你只能靠领导的途径解决。有住房和有房住是两个概念，任何国家都不能解决公民都有住房，但是能满足公民有房住。
雎国余还认为，中国的房地产业是非常具有投资价值的。中国的房地产业随着工业化进程推进，肯定是要不断的发展，而且价格随着需求的上升肯定要上升。
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