当前位置:研修班 >> 新闻动态 >> 地产行业动态 >> 房地产财务审计实战培训

全国公开课最新汇总

更多+

北大课程推荐

更多+

商学院课程推荐

更多+

房地产财务审计实战培训

  • 发表时间:2022年11月08日
  • 文章来源:本站原创
  • 浏览:

房地产财务审计实战培训

房地产财务审计实战培训

北京大学房地产研究课题组结合最佳地产成本专题研究与实践,聚焦地产无效成本出现的关键环节,研发设计出一套适合发展型房企降本增效的系统课程,三板斧帮助房地产企业家砍掉巨额无效成本,打赢利润保卫战!


研修收益

l     规划设计阶段的成本控制要点:研究表明,房地产项目初步设计阶段,影响工程造价的程度约65%,施工图设计阶段,影响工程造价程度为25~35%,施工阶段通过技术措施节约工程造价的可能性仅为5~10%,这表明设计阶段的造价控制是建安工程费控制的关键。

l     采购作为企业生产经营中的一个重要环节,对降低成本,提高质量,增加利润和树立形象所起的作用日益彰显采购经理的职责也随之发生了质的变化:从单纯的“购买”管理与操作转化为参与企业经营战略决策的制定。企业50-60%以上的销售额用于采购,有的企业甚至高达75%。所以只要在采购上降低1%,效果可观!

l     税费包括增值税(营业税)、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税、房税、土地使用税、综合规费七项,大约占成本费用总额的10%-20%。掌握纳税筹划的奥秘,为企业换回巨额的真金白银,带来少则百万、多者至亿的经济效益。


研修内容

设计优化

课程大纲

n 设计优化的意义、原则、要点

n 设计阶段无效成本的定义及分析

n 项目开发各设计环节无效成本管控关键点

n 结构无效成本的产生、控制原则及意义

n 控制结构无效成本的关键要点

n 地下车库方案、结构无效成本的控制

n 总平图与户型设计优化的关键要点解析

n 控制设计无效成本的管理措施

实战演练

◎ 设计阶段无效成本识别与解决

◎ 方案总平设计优化

◎ 户型设计优化

◎ 地库设计优化

◎ 结构设计设计优化

随堂赠送

ü 设计优化相关工具书籍

ü 标杆房企户型优化精选案例集


招采优化

课程大纲

n 房地产微利时代的招标采购发展趋势

n 招标的形式及优劣性分析

n 邀请招标的规范操作流程及管控要点

n 招采计划的编制要点及审查要点

n 标杆地产招标采购管理体系深度解读

n 招采优化经典案例分享

n 商务谈判技巧分享

n 分供方管理

实战演练

◎ 招标采购策划模拟实战

◎ 商务谈判技巧情境演练

◎ 节能、环保新材料选用

随堂赠送

ü 招标采购管理体系全套工具表格

ü 标杆房企招标采购精选案例集


税务筹划

课程大纲

n 企业设立环节税收筹划

n 土地征用环节税收筹划

n 前期规划立项环节税收筹划

n 工程施工环节税收筹划

n 开发产品预售环节税收筹划

n 完工决算环节税收筹划

n 物业自持与租赁环节税收筹划

n 土地增值税清算环节解决方案

n 公司注销清算环节税务要点

n 企业税务风险管理专题

实战演练

◎ 土地增值税清算

◎ 所得税汇算清缴

◎ 税务筹划的时机选择

◎ 合作开发项目避税策略

随堂赠送

ü 房地产税收最新政策汇编

ü 标杆房企税务筹划精选案例集


若学员有意向学习房地产财务审计实战培训,可联系本站【新中华学习网】在线老师进行报名咨询。

快速查询报考条件
您的姓名: 电话: 学历: 职务: