【上课地点】北京【学习费用】0元 【学制】
房地产组织培训课程介绍：
近年，民企在发展过程中遭遇许多困境，生存环境较为恶劣。产品创新遭遇瓶颈、管理成本逐渐上升、银行融资极为困难等，无一不制约着民企的发展脚步，资源的作用显得尤为重要。调查显示，陌生人之间的信用成本最高。因为彼此不认识，谈何信任？但如果双方是同学，信用成本则迅速降低。
学院在为校友提供学习、交流平台的同时，《标杆商业地产实战总裁EMBA班》、《标杆房地产总裁EMBA班》广泛联系校友，通过组织“年度论坛“银企对接”“招商对接”“项目采购”“项目路演“等活动，帮助多家校友企业解决了融资、招商、采购、项目合作的大难题，被视为在当前社会呼唤诚信背景下尝试将“同学模式”应用至现代商业环境中的创新举措，实现以最小的信用代价取得最大的经济效益，双赢甚至多赢的目的。
课程体系
商业地产全流程 | |
商业地产定位逻辑及前期研策 商业综合体规划定位的方法与相关工具模型 购物中心定位中的关键因素及定位方法 社区商业设计的技巧及相关指引 不同类型项目的前策模式和关注点 商业综合体大量商业指标如何拆分 | 商业地产的招商与开业筹备 筹备期招商基于核心商圈的规划定位 商业地产基于定位的筹备期招商实施 商业地产项目筹备基本管理流程 开业期：精彩开业十大重点（开业前100 天到开业后30 天） |
资产管理视角的精细化营运 物业品质 | 商业地产的营销战略 |
传统商业的调改升级、成熟商业的招商调整、与新业态开发 传统商业物业的调改升级 成熟商业项目的招商调整 新业态开发方法与实例 商业地产项目的场景体验打造 90后消费行为分析与商业应用 传统商业跨界经营与升级 | 商业地产成本管理体系构建 行业形势剖析与成本战略转型 商业地产成本体系构建 商业地产项目全过程成本管控模块化实战 商业地产成本全过程管控8大阶段、203项节点操作要点深度解析 商业地产管控案例库（穿插选讲）
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存量商业的改造与运营、升级与突破 从市场方面思考，存量商业改造的核心难题在哪里？ 存量商业的改造如何从业态战略的十三大构面展开？ 从经营和管理的架构进行思考，如何长治久安得完成存量商业改造？存量商业实务改造得操作流程与关键成功要素 | 商业地产项目的退出与变现 商业地产项目的估值方法与决策依据 商业地产项目退出渠道解析与案例 商业地产项目的盈利变现模式 商业地产项目的并购与上市 商业地产项目资产证券化 |
泛商业地产开发与经营 | |
资管视角下写字楼租赁运营实战解析 写字楼的招商与销售 写字楼的租赁策略、客户增值与风险管理 写字楼市场及各类租户需求及成交要点分析 写字楼大宗交易流程及促成成交要点分析 资产管理视角下的写字楼租赁 | 商业（城市）综合体的开发理念与实操案例分析 商业（城市）综合体的投资测算 商业（城市）综合体市场定位定价 商业（城市）综合体的设计方案优化、成本对标、经营提升体系 商业（城市）综合体的资本市场退出规划 国际、国内城市商业综合体项目案例解析 |
文旅项目土地机遇与项目拓展 主题乐园、文旅小镇、休闲度假、山地项目、田园乡村等 创新商业模式下的土地机遇： 城镇与乡村用地探索： 扣地方式：点状、条状、斑状 小型或微型的文旅度假地产控地技巧 | 产业地产与特色小镇的运营与创新 产业园区的定位与规划 特色小镇与产业园的投融资 特色小镇与产业园区IP打造与运营创新 特色小镇与产业园招商与运营管理 产业地产实施路径、要点控制及案例
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金融创新与资产管理 | |
金融化轻资产战略与退出通道规划 经济增长放缓，持续宽松的金融环境下，利率处于下行趋势而所带来的商业地产板块新趋势 分析为什么资本市场偏好具有综合开发能力的开发商什么模式最适合企业自身发展需求？如何实现轻资产战略与资本市场有效对接。 把握资本视角：金融地产模式的国际与国内市场条件分析 | 金融地产概念与资产回报最大化实操沙盘演练 金融地产概念与资产回报最大化实操沙盘演练 资产市场退出通道规划与资产管理的内延外涵 金融化轻资产战略与资产管理体系的关系 资产配置问题：把鸡蛋放对篮子，城市选择与商业资产配置建议,如何做好综合体？ 资产管理回报最大化操作与案例 资产管理体系搭建与资产管理信息化平台设计
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商业地产的融资创新与资本运作 商业地产项目的金融工具与融资渠道 房地产信托、REITS与项目融资 商业地产资本运营与赢利模式 商业地产资本的运作要求和规范 商业地产的金融创新 商业地产投融资决策的类型和方法 | 商业地产企业的资本战略与税务筹划 商业地产项目的交易结构设计 商业地产项目的资本模式与税收规划 商业地产项目的开发模式与税收规划 商业地产的融资模式与税收规划 资产证券化模式与税收规划 股权处置模式与税收规划 |
考察与游学 | |
境内： 学员联谊活动、项目参访 | 境外： 香港、新加坡、泰国、马来西亚 日本、韩国、英国、美国 |
导师专家库介绍
仇保兴 | 国务院参事、原住房和城乡建设部副部长 |
董志勇 | 北京大学经济学院党委书纪、院长 |
何晓峰 | 北京大学经济学院教授 |
杨 壮 | 北京大学国家发展研究院BiMBA商学院联席院长、著名领导力专家 |
张 辉 | 北京大学经济学院副院长 |
冯 科 | 北京大学经济学院教授 |
丁力业 | 万科集团高级副总裁、印力集团董事长兼总裁 |
David 陈 | BOMA（国际建筑业主与管理者协会）中国常务副主席、美国富尚资本董事长 |
黎振伟 | 世联行首席技术官、具有三十年商业地产发展运营经验 |
王媛媛 | 广州时代商业管理有限有限公司总经理 |
蒋云海 | 印力集团上海城市中心总经理 |
刘玲琳 | 原华侨城集团高管 |
段子吟 | 历任华侨城集团、华润集团高管 |
陈倍麟 | 原豫园商场股份有限公司副总经理、上海市商业地产评委会特聘专家 |
张茅矛 | 原中粮商业高管、现金融街集团商业高管 |
王亚平 | 原泛海集团高管 |
陈平 | 原万达集团副总裁 |
章睿荣 | 百思空间副总裁兼联合创始人 |
郑永祥 | 原万科集团产品创新研究核心成员、城市选择进入深耕策略专家 |
张凯胜 | 历任万达、新世界、龙湖等商业高管 |
张昌祥 | 原万达集团南方区域总经理 |
杜玉华 | 原万达区域总经理、商业项目定位、设计、招商、运营评审专家 |
张健 | 资深房地产投融资和战略专家、全国房地产投资基金联盟副会长 |
黄海 | 资深财税专家、原世界五百强企业财务部总监 |
何欣 | 资深人力资源专家，原碧桂园营销学院院长、华润集团培训总监、打造了碧桂园营销MONT（山峰）人才战略体系 |
招生对象
﹥ 房企、所有处于房地产大产业链条中的企业
﹥ 商业地产、商管公司、商业地产投资机构
﹥ 商业地产运营商、服务商
﹥ 涉及商业地产（含文商旅、长租、养老）存量资产投融资、收并购团队
若有意向学习清华大学房地产培训，可联系本站在线老师进行详询。
全国免费报名咨询热线：400-061-6586 联系人：程老师
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